资产对于具有明确投资目的的特定投资者或者某类投资者所具有的价值是资产的（ ）

• A、市场价值
• B、投资价值
• C、在用价值
• D、持续经营价值

某一开发建设的空地，现采用假设开发法对其市场价值进行评估，根据规划的要求和市场调查，设计建筑面积 6000 平方米，其中商业用房面积共为1000 平方米，住宅面积共为 5000 平方米，假设该楼建完后即可全部出售，预计当时售价，商业楼为 2 万元／平方米，住宅楼为 1. 5 万元／平方米，该楼的总售价为（ ）

• A、9000 万元
• B、9500 万元
• C、9800 万元
• D、1 亿元

资产评估程序的重要性表现在哪些方面？